1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
豊中市
22.5万円/㎡
前年比+8.8%
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ロゼ幸町A棟
大阪府豊中市庄内幸町三丁目
阪急宝塚本線 / 庄内駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 21戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
485万円
22.3万円/㎡
392
454
516
578
AI査定結果
推定相場価格
485万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
454万円〜516万円
20.9万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ロゼ幸町A棟
490万円（22.5万円/㎡）/ 4階 / 21.73㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 490万円 | 22.5万円 | 4階 | 21.73㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/27 | 520万円 | 20.7万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/29 | 530万円 | 24.4万円 | 4階 | 21.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/19 | 550万円 | 25.3万円 | 4階 | 21.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/18 | 420万円 | 19.3万円 | 3階 | 21.73㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/12 | 450万円 | 20.7万円 | 3階 | 21.73㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/06 | 480万円 | 22.1万円 | 3階 | 21.73㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/24 | 495万円 | 23.1万円 | 4階 | 21.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/08 | 500万円 | 23.2万円 | 4階 | 21.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/07 | 500万円 | 22.9万円 | 4階 | 21.85㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/08 | 550万円 | 25.5万円 | 4階 | 21.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/11 | 550万円 | 21.9万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ロゼ幸町A棟 豊中市庄内幸町三丁目 | 庄内駅7分 | 490万円 | 22.5万円 | 21.73㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 480万円 | 20.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/07 | ロゼ幸町B棟 豊中市庄内幸町三丁目 | 庄内駅6分 | 450万円 | 20.6万円 | 21.85㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/19 | ロゼ幸町B棟 豊中市庄内幸町三丁目 | 庄内駅8分 | 450万円 | 20.6万円 | 21.85㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、豊中市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は豊中市の平均と比較して0%割安です。